Departamento en venta en Villa Avalos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Avalos · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio

Calle Gerardo Varela 900 · Villa Avalos, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Avalos, 2 ambientes, 36 m², USD 46.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.278 contra USD 1.053 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
38 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Villa Avalos

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio, moderno y funcional, con excelente entrada de luz natural y balcón. Cuenta con un cómodo ambiente integrado de cocina-comedor, equipado con muebles bajo mesada y alacena, anafe y termotanque eléctrico, espacio previsto para lavarropas. El dormitorio presenta placard con puertas corredizas, y salida directa al balcón. Baño completo con mueble de guardado y artefactos sanitarios Ferrum. El edificio ofrece acceso mediante llave electrónica, biciparking y terraza de uso común con parrilla equipada Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, especialmente por sus características y posibilidades de renta

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 401.160/mes

Necesitas ingresos por $ 1.604.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Gerardo Varela 900, Villa Avalos, Resistencia, Chaco

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