Departamento en venta en Villa Avalos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Avalos · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio

Calle Gerardo Varela 900 · Villa Avalos, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 2 ambientes, 36 m², USD 46.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.278 contra USD 1.186 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.186
Mediana m²
39 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en Villa Avalos

Descripcion

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 • Contacto: Florencia Ciacovschi Departamento de 1 dormitorio, moderno y funcional, con excelente entrada de luz natural y balcón. Cuenta con un cómodo ambiente integrado de cocina-comedor, equipado con muebles bajo mesada y alacena, anafe y termotanque eléctrico, espacio previsto para lavarropas. El dormitorio presenta placard con puertas corredizas, y salida directa al balcón. Baño completo con mueble de guardado y artefactos sanitarios Ferrum. El edificio ofrece acceso mediante llave electrónica, biciparking y terraza de uso común con parrilla equipada Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, especialmente por sus características y posibilidades de renta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 402.232/mes

Necesitas ingresos por $ 1.608.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Supermercado Carrefour3 min · 189 m
Avicola5 min · 309 m
Los 3 Pibes5 min · 342 m
Educacion · 32 en la zona
E.P.A Nº 18 - JUSTO C. MORALES · adultos · publica5 min · 302 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR DE EDUCACION FISICA · superior · publica5 min · 312 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 01 MIGUEL ANGEL CAMPOS · otros · publica5 min · 350 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Udine2 min · 142 m
Parque 2 de Febrero4 min · 228 m
Plazoleta Union de Colectividades del Chaco4 min · 235 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA RIO NEGRO · centro de salud · publico8 min · 539 m
CENTRO DE SALUD VILLA ODORICO · centro de salud · publico10 min · 625 m
LOS INMIGRANTES · centro de salud · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Gerardo Varela 900, Villa Avalos, Resistencia, Chaco

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Avalos

Busquedas relacionadas

USD 46.000
Departamento en venta
WhatsApp