Departamento en venta en Villa Avalos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Avalos · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio en Zona Club Regatas

Gerardo Varela al 900 · Villa Avalos, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Avalos, 2 ambientes, 36 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.053 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Avalos

Descripcion

VENTA Departamento 2 ambientes con balcón y amenities Departamento de 2 ambientes, con balcón, excelente iluminación natural y detalles modernos. Ubicado en un edificio con amenities y accesos seguros, esta unidad ofrece una distribución funcional y terminaciones de calidad. La cocina-comedor cuenta con puerta de acceso principal metálica con sistema de apertura eléctrico y llave manual. Pisos de porcelanato gris claro, mesada de granito, anafe eléctrico de dos placas marca Volcán, termo tanque eléctrico Longvie, bacha de acero inoxidable Johnson con grifería monocomando, muebles de bajo mesada y alacena en MDF color gris, instalación para lavarropas, ventana corrediza de aluminio blanco y preinstalación para aire acondicionado tipo Split. Tablero eléctrico con siete llaves térmicas y un disyuntor. El baño presenta pisos y sector de ducha en porcelanato gris cemento, paredes revestidas en porcelanato blanco estilo marmolado, lavatorio de cerámica blanca con mueble de MDF, grifería monocomando y accesorios metálicos completos. Inodoro, bidet y mochila marca Ferrum. El dormitorio posee pisos de porcelanato gris claro, puerta ventana con marco de aluminio blanco, placard con puertas corredizas en MDF color gris con borde metálico, barral y conexión para aire acondicionado tipo Split. El balcón es accesible desde el dormitorio y cuenta con pisos de porcelanato gris claro, barandas metálicas negras y artefacto de iluminación LED empotrado en el techo. El departamento se entrega con cinco artefactos de iluminación de luz cálida funcionando y techo de losa de hormigón visto. El edificio ofrece: acceso con llave electrónica, biciparking, terraza de uso común con parrilla totalmente equipada con mesas, sillas y sillones, y solárium. Ideal para quienes buscan inversión para renta! Consúltanos para coordinar una visita o recibir más información .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 393.718/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 375.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gerardo Varela al 900, Villa Avalos, Resistencia, Chaco

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