DTO 1 DORMITORIO EN PLENO CENTRO DE RESISTENCIA

Departamento en venta

USD 65.000

+ ARS 77.250 de expensas

= $ 99,8 M

Cuota UVA desde $ 566.857/mes · ingresos $ 2,3 M

DTO 1 DORMITORIO EN PLENO CENTRO DE RESISTENCIA

Avenida 9 de Julio 300 · Resistencia, Chaco

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 58 m²
Sup. total: 59 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 2 ambientes, 58 m², USD 65.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.121 contra USD 1.661 de la mediana (-32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 46
Mediana precio: USD 86.000
Mediana precio/m²: USD 1.661
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 46 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 1 dormitorio en piso 8 ubicado en el Edificio 9 de Julio 321 pleno centro de Resistencia. Tenes todo a menos de 5 cuadras, zona de Bancos, zona comercial, bares, gastronomía, gimnasios, plaza principal, peatonal. El departamento cuenta con 1 Dormitorio Amplio con placard empotrado. Living y Comedor amplio con balcón cerrado, con buena iluminación. cocina con lavadero cerrado. toilette baño principal.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 9 de Julio 300, Resistencia, Chaco

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