Departamento en alquiler en Villa Central Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 280.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Central Norte · 2 ambientes

Codigo de publicacion 0371

DE DIOS MENA JUAN 300, Piso 1, Villa Central Norte · Villa Central Norte, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Central Norte, 2 ambientes, 45 m², ARS 280.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 360.000). Con expensas el costo total es ARS 340.000, 5,6% por debajo del costo total tipico (ARS 360.000); las expensas pesan 21,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 20/09/2026 (de ARS 320.000 a ARS 280.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 360.000/mes
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Central Norte

Descripcion

Departamento interno (zona macrocentro) en primer piso (acceso por escalera). Con cercanía al Hospital Perrando, UNNE y UTN (entre calles Obligado y Ameghino) Este espacio de 45 m², en buen estado y con gastos comunes bajos, cuenta con un dormitorio equipado con placard para mantener todo organizado, un living-comedor que integra comodidad para sus momentos de relax o estudio, una cocina amoblada con mesada, bajo mesada y alacena que optimiza sus rutinas diarias, y un baño funcional que asegura eficiencia en el uso cotidiano. Superficie total uso propio UF: 45 m2 Luminosidad: 6 Cochera fija: No Balcón terraza: Si Calefacción: SIN CALEFACC. Aire acondicionado: SIN AIRE ACOND. Agua caliente: OTRO TIPO Categoría del edificio: BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Tipo de palier: Común Tipo de baulera: NO TIENE FINANCIA EN CUOTAS SIN INTERÉS LOS HONORARIOS INMOBILIARIOS OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: AMD371

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 280.000
En 3 meses
~$ 294.170
En 12 meses
~$ 341.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 320.000ARS 280.00017 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 20 de sept de 2026ARS 320.000 → ARS 320.0000.00%
  2. 25 de sept de 2026ARS 320.000 → ARS 300.000-6.25%
  3. 08 de oct de 2026ARS 300.000 → ARS 280.000-6.67%

Precios en Villa Central Norte

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 280.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Central Norte es ARS 450.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Central Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DE DIOS MENA JUAN 300, Piso 1, Villa Central Norte, Villa Central Norte, Resistencia, Chaco

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