Departamento en alquiler en Microcentro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 180.000 de expensas

Departamento en alquiler en Microcentro · 2 ambientes

Alquiler depto 1 dormitorio microcentro resistencia

Marcelo T. de Alvear 300 · Microcentro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 2 ambientes, 56 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 41,8% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 30,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 230.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Microcentro

Descripcion

Departamento en alquiler Torre Alvear, Marcelo T. de Alvear 375 Departamento de 1 dormitorio en alquiler ubicado en el edificio Torre Alvear, sobre Marcelo T. de Alvear 375, en una zona práctica y de muy buena accesibilidad dentro de Resistencia. La unidad cuenta con 56 m cubiertos y un balcón de 1 m, funcional para tender y ubicación de unidades exteriores de aire acondicionado. El departamento se destaca por la amplitud de sus ambientes, con un living-comedor cómodo e integrado, cocina separada mediante barra, dormitorio independiente y baño completo. Incluye cocina, termotanque, artefactos de baño y cocina, además del mobiliario correspondiente, lo que aporta practicidad para el uso diario. El edificio cuenta con SUM para reuniones, equipado con freezer, sillas y mesas, brindando un espacio adicional para uso y disfrute de los residentes. Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio, funcional y bien ubicado, en un edificio con amenities y espacios comunes aprovechables.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 525.000· 4 avisos — este aviso pide 14% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Microcentro es ARS 600.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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