Departamento en venta en Villa Maria · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 57.243

Departamento en venta en Villa Maria · 1 ambiente

Venta Monoambiente Financiado en Resistencia.-

Juan Domingo Perón 900 · Villa Maria, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Resistencia, 1 ambiente, 33 m², USD 57.243 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 45.500). El m² sale USD 1.735 contra USD 1.143 de la mediana (+51,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
39 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Maria

Descripcion

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 • Contacto: Marcela Alejandra Matijasevich ¡Oportunidad Única en Juan Domingo Perón al 903! Departamento Monoambiente a Estrenar. Ubicado en la ciudad de Resistencia, en Juan Domingo Perón al 903, este departamento monoambiente es una oportunidad única para aquellos que buscan un lugar céntrico y funcional. Situado en el piso 3, en el contrafrente del edificio (consultar por otras ubicaciones). Descubra por qué este departamento es el lugar perfecto para usted. Características destacadas: • Ubicación privilegiada: A pasos de la peatonal y distintos servicios, en una zona institucional, comercial y residencial. • Departamento nuevo a estrenar: Construcción en curso, con fecha aproximada de finalización de obra para el mes de enero del año 2028. • Equipamiento: * Cocina completa con mueble de mesada, bajo mesada y alacena. * Anafe eléctrico y termotanque. * Instalación para aire acondicionado. * Mueble divisorio entre el dormitorio y el sector de estar-comedor. Cuenta con un SUM (salón de usos múltiples) equipado con: -parrilla -heladera vitrina -horno y anafe eléctricos -mesa y sillas -living equipado -expansión de terraza Todas estas amenidades crean un espacio común para el disfrute y la relajación. ¿Por qué elegir este departamento? • ¡Cuenta con opciones de financiación en 24, 36 y 48 meses! • Céntrico: A pasos de la peatonal y distintos servicios. • Funcional: Diseño moderno y funcional para aprovechar al máximo el espacio. • Oportunidad: Adquiera un departamento nuevo a estrenar en una zona exclusiva. Las Imágenes de la publicación contienen fotos del avance de la obra e ilustraciones del proyecto. El valor de venta se estipula en pesos argentinos $ 84.719.164 y el valor de publicación se ajusta al valor del dólar blue venta del día de publicación de la propiedad 20/06/2026, siendo el valor del dólar blue venta USD 1.480. No pierda la oportunidad de ser dueño de este departamento en una de las mejores zonas de la ciudad. ¡Consulte hoy mismo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 500.543/mes

Necesitas ingresos por $ 2.002.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.311) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Domingo Perón 900, Villa Maria, Resistencia, Chaco

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