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Departamento en venta en Villa Maria
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 75,6 M
Cuota UVA desde $ 429.661/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Villa Maria

Amplio dpto de 2 dormitorios sobre Av a remodelar!

Av. Hernandarias 414 · Villa Maria, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maria, 2 dormitorios, 72 m², USD 49.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 13/07/2026 (de USD 55.000 a USD 49.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio departamento de 2 dormitorios sobre avenida a pocas cuadras del centro. Cuenta con un amplio living comedor, cocina, lavadero y 2 baños. Ubicado en 2 piso al frente por escalera. Expensas bajas! Av. Hernadarias N°414. Ref#9819796.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 429.661/mes

Necesitas ingresos por $ 1.718.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
USD 55.000USD 49.00010 de jun de 202613 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 55.000 → USD 49.000-10.91%

Precios en Villa Maria

Mediana del barrio
USD 84.712
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Maria es USD 84.712, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Hernandarias 414, Villa Maria, Resistencia, Chaco

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