Casa en venta en Villa Don Rafael
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Villa Don Rafael

Casa 6 Amb - 4 Dorm. C/ Cochera y Patio | Zona Hosp. Perrando

Niolas Patron 428 · Villa Don Rafael, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Don Rafael, 4 dormitorios, 130 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.077 contra USD 885 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 885
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Villa Don Rafael

Descripcion

Ubicada en una zona estratégica de Resistencia (Nicolas Patrón 428), a pasos del Hospital Perrando y del pulmón verde de la Laguna Argüello, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y un diseño pensado para vivir cerca de todo y rodeado de amplios espacios verdes . DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES : Sobre un Terreno de 10 x 25 se encuentran 130m² Cubiertos. Área Social: Ingreso a un luminoso Living, ideal para reuniones familiares. Cocina independiente con buena ventilación. Comedor muy amplio y luminoso, con techo alto de buena tirantería. 4 Dormitorios espaciosos, equipados con bauleras de buena capacidad de guardado. Uno de ellos cuenta con baño en suite para mayor privacidad. 1 Baño completo principal + 1 Toilette en suite. Depósito/Habitación de guardado independiente. Cochera cubierta para 2 autos. UBICACIÓN PRIVILEGIADA : A metros del Hospital Perrando (Ideal para médicos y personal sanitario). Cercanía inmediata a la Laguna Argüello para actividades al aire libre. Zona con todos los servicios y excelente conectividad al centro de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.224.900/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Niolas Patron 428, Villa Don Rafael, Resistencia, Chaco

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