Casa en venta en Microcentro
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Microcentro

Ameghino 273 - Microcentro

Ameghino · Microcentro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Microcentro, 3 dormitorios, 156 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,2% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 897 contra USD 1.698 de la mediana (-47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.698
Mediana m²
154 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Microcentro

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION: Propiedad de 250 m2 (10 x 25), a refaccionar, ideal local y/o oficina comercial. Construcción de 156 m2 en el microcentro de la ciudad. Oportunidad de inversión con considerable potencial estratégico. Posibilidad de transformar un espacio que necesita refacción en un activo lucrativo en el corazón de la actividad económica, permitiendo adaptar el espacio a las necesidades específicas de un negocio moderno, maximizando su funcionalidad y atractivo visual. La superficie de 156 metros cuadrados construidos, ofrece una escala adecuada para albergar una variedad de operaciones comerciales, desde una consultora hasta un estudio creativo. La ubicación en el microcentro es lo que le da más valor a esta propiedad. La alta densidad de tráfico peatonal, la proximidad a instituciones financieras, gubernamentales y otras empresas, y la excelente conectividad de transporte público convierten a esta zona en un enclave privilegiado para el desarrollo comercial. En definitiva, la adquisición de una casa a refaccionar en el microcentro, con el objetivo de transformarla en una oficina comercial, no es simplemente una inversión inmobiliaria; es una apuesta estratégica por acceder a un mercado dinámico y consolidar una presencia en un punto neurálgico de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Microcentro es USD 270.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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