Casa en venta en Macrocentro
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Macrocentro

El Rubí de Saenz Peña, casa 2 ó 3 dormitorios impecable y equipada!

Saenz Peña 846 · Macrocentro, Resistencia, Chaco

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Macrocentro, USD 180.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
170 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Macrocentro

Descripcion

Immpecable, perfecta como una joya, con un rojo predominante, este rubí de macrocentro, a pocos minutos del microcentro, cercano a la UNNE y a metros de Av Castelli, tiene un terreno de 8x20, amoblado, equipado, con todos los chiches tal cual como los ves en las imágenes, cuenta con cochera cubierta con acceso por portón automatizado, living comedor, cocina con alacena bajo mesada, lavavajillas, cocina de vitrocerámica, horno eléctrico, microondas, mesa de comedor tipo barra, patio con galería con parrilla revestida de acero inoxidable, lavarropas, baño completo, dos dormitorios con placares, uno en suite y otro dormitorio interno con posibilidad de ubicación de escalera para construir en planta alta. Por si fuera poco, posee luminaria completa, cámaras de seguridad, aires acondicionados split en todos los ambientes, hasta internet! Roque Saenz Peña N°846 Terreno: 8x20 Superficie cubierta: 130m2 Superficie Semi cubierta 20m2 Ref#8510856.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.555.852/mes

Necesitas ingresos por $ 6.223.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Macrocentro es USD 120.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saenz Peña 846, Macrocentro, Resistencia, Chaco

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