Casa en venta

USD 150.000

= $ 231,8 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en macrocentro, terreno 9x50

Rodriguez Peña 100 · Resistencia, Chaco

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Resistencia, 4 dormitorios, USD 150.000 (comparada contra 83 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 198.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 30/06/2026 (de USD 170.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 83
Mediana precio: USD 198.500
Mediana precio/m²: USD 900
Mediana m²: 230 m²

Comparar con 83 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa con terreno 9x50, 4 habitaciones, 1 consultorio Información adicional

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.316.738/mes

Necesitas ingresos por $ 5.266.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona

Vea · Avenida Alberdi 5282 min · 135 m

Don Paul2 min · 136 m

Jose Carlos II3 min · 214 m

Educacion · 96 en la zona

U.E.G.P. Nº 173 (UEP 173) ENFERMERO CARLOS C. ROMERO U.P.C.P. · inicial · privada1 min · 80 m

U.E.G.P. Nº 233 - ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL SOMOS · primaria · privada1 min · 81 m

U.E.G.P. Nº 97 - INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE · superior · privada2 min · 132 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plazoleta de la Civilidad4 min · 285 m

Plaza España7 min · 469 m

Plazoleta Antonio Saez Carrique9 min · 552 m

Salud · 39 en la zona

INSTITUTO OFTALMOLOGICO TESA SRL · centro de salud · privado2 min · 126 m

GRUPO SANDI SRL - SERVICIOS MEDICOS · centro de salud · privado5 min · 304 m

CONSULTORIOS MENDOZA 33 · centro de salud · privado5 min · 307 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total

30 de jun de 2026USD 170.000 → USD 150.000-11.76%

Ubicacion

Rodriguez Peña 100, Resistencia, Chaco

Abrir en Google Maps