CASA EN VENTA CANGALLO 564 APTA CREDITO
Casa en venta
USD 95.000

CASA EN VENTA CANGALLO 564 APTA CREDITO

Cangallo 500 · Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Resistencia, 6 ambientes, 81 m², USD 95.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² sale USD 1.173 contra USD 876 de la mediana (+33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 876
Mediana m²
85 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en Cangallo 564, Resistencia, una propiedad con una distribución funcional, tres habitaciones, amplio patio y ambientes adicionales en el sector posterior, ideal para quienes buscan una vivienda familiar con buenos espacios y posibilidades de aprovechamiento. Se encuentra emplazada sobre un terreno de aproximadamente 337,91 m², con 80,66 m² cubiertos y 41,71 m² semicubiertos, ofreciendo una importante superficie libre dentro del lote. Al ingresar, la propiedad dispone de cochera con espacio para un vehículo. En su interior encontramos living, comedor y cocina, conformando los principales espacios sociales de la vivienda. El sector privado cuenta con tres habitaciones y un baño, brindando una distribución adecuada para una familia. Uno de los puntos a destacar es su amplio patio, que aporta un importante espacio exterior y permite disfrutar de diferentes usos, ya sea como sector de recreación, jardín o simplemente como expansión de la vivienda. En la parte trasera del terreno se encuentra además un ambiente independiente que puede utilizarse como depósito, habitación adicional o espacio de usos múltiples, acompañado por un segundo baño. Este sector suma versatilidad a la propiedad y permite adaptarlo según las necesidades de sus futuros propietarios. La vivienda cuenta con planos y es apta crédito, ampliando las posibilidades para quienes buscan adquirir su próxima propiedad mediante financiación bancaria. Por sus dimensiones, cantidad de ambientes, espacio exterior y ambientes adicionales, es una alternativa interesante tanto para quienes buscan su vivienda familiar como para quienes valoran una propiedad con posibilidades de adaptación y mejoras a futuro. Características principales: Terreno aproximado: 337,91 m² Superficie cubierta: 80,66 m² Superficie semicubierta: 41,71 m² Cochera para 1 vehículo Living Comedor Cocina 3 habitaciones Baño Amplio patio Habitación/depósito independiente en el sector posterior Segundo baño en el sector posterior Cuenta con planos Apta crédito Si te interesa esta propiedad y querés conocerla personalmente, contactame para recibir más información y agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 829.941/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cangallo 500, Resistencia, Chaco

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