Casa Venta 2 dorm  Centro Resistencia
Casa en venta
USD 94.000

Casa Venta 2 dorm Centro Resistencia

Avenida M. Moreno 700 · Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Resistencia, 6 ambientes, 100 m², USD 94.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 940 contra USD 789 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 789
Mediana m²
100 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de propiedad en pleno Centro de Resistencia – Av. Moreno 724 Ubicada sobre Avenida Moreno, en el corazón del Centro de Resistencia, esta propiedad se emplaza sobre un terreno de 10 metros de frente por 23 metros de fondo, con una superficie total de 230 m², ofreciendo una excelente oportunidad por su ubicación estratégica y potencial de desarrollo. La vivienda dispone de un amplio patio al frente, que genera un retiro de la línea municipal y aporta mayor privacidad. Cuenta con garage semi cubierto y techado, que también funciona como galería, integrando el espacio exterior al uso diario. En el interior se desarrolla un estar de ingreso, una cocina comedor amplia, y un hall de distribución que conduce al sector íntimo. La propiedad posee dos dormitorios, uno de ellos con vista al jardín del frente, además de antebaño y baño completo. Complementan la propiedad un pequeño patio trasero y un depósito, brindando espacio de guardado adicional. La casa requiere mantenimiento y refacciones, lo que la convierte en una excelente oportunidad para reciclar, ya sea para vivienda permanente, uso profesional o inversión, aprovechando su emplazamiento sobre una de las avenidas principales de la ciudad. No dudes en llamarme y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 816.399/mes

Necesitas ingresos por $ 3.265.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida M. Moreno 700, Resistencia, Chaco

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