Casa Venta 3 dorm Centro Resistencia Chaco

Casa en venta

USD 238.000

= $ 365,4 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Casa Venta 3 dorm Centro Resistencia Chaco

Hipólito Yrigoyen 700 · Resistencia, Chaco

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Resistencia, 6 ambientes, 250 m², USD 238.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 952 contra USD 628 de la mediana (+51,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 628
Mediana m²: 246 m²

Comparar con 30 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA EN PLENO CENTRO DE RESISTENCIA – H. YRIGOYEN 754 ¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad! Ubicada en el centro de Resistencia, sobre la calle H. Yrigoyen al 754, esta propiedad ofrece una excelente ubicación con fácil acceso a todos los servicios, instituciones y comercios del centro. La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución ideal para una familia o funcional para quienes buscan un espacio amplio y funcional: Planta Baja: Amplio living comedor con excelente luminosidad. Cocina independiente. Estudio/oficina. Baño de servicio. Lavadero. Cochera. Pequeño quincho con parrilla. Patio con pileta. Planta Alta: Tres dormitorios amplios. Dos baños. Ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo comercial o profesional debido a su ubicación estratégica y céntrica. Consultanos para más información o agenda tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.075.569/mes

Necesitas ingresos por $ 8.302.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,6% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 700, Resistencia, Chaco

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