Casa 3 dorm en Venta en Av Coronel Falcon.
Casa en venta
USD 90.000

Casa 3 dorm en Venta en Av Coronel Falcon.

Avenida Coronel Falcón 3700 · Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Resistencia, 4 ambientes, 130 m², USD 90.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 692 contra USD 714 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
61
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
127 m²
Comparar con 61 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta sobre Av. Coronel Falcón – Amplio terreno y patio Se ofrece a la venta una propiedad ubicada sobre Av. Coronel Falcón 3796, desarrollada sobre un terreno de 10 x 35,97 metros, con un patio amplio que brinda excelente espacio verde, luminosidad y múltiples posibilidades de uso. La casa cuenta con una distribución cómoda y funcional: 3 dormitorios Ante baño y 1 baño completo Cocina comedor Living Cochera cubierta para 2 vehículos En el fondo del terreno se encuentra un quincho independiente, con instalaciones preparadas para un baño y un ambiente adicional adaptable como habitación, oficina o depósito, ideal para reuniones familiares o futuras ampliaciones. La propiedad se destaca por su amplio patio, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar una piscina o ampliar espacios, sumando valor y versatilidad al inmueble. Ubicada sobre avenida, con buen acceso y conectividad, en una zona consolidada. Consúltanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 782.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.129.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Plazoleta Doctor Favaloro10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Coronel Falcón 3700, Resistencia, Chaco

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