Casa en venta en Villa Progreso · 3 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Villa Progreso · 3 ambientes

Casa en Venta! a 50 mts. de Av. Alberdi

Roldán 100 · Villa Progreso, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Progreso, 3 ambientes, 120 m², USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 955 de la mediana (+83,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 955
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Progreso

Descripcion

Estado general de la Propiedad: Muy Buena. • Medidas de Terreno: 10 x 40 mts. • Superficie de Terreno: 400 m2 • Superficie Construida: 120 m2. • La propiedad cuenta con: PLANTA BAJA: * 1 Dormitorio Principal (con amplio vestidor y baño en suite). * Living / Comedor. * Cocina (amoblada). * Cochera semicubierta. * Jardín al frente. * Quincho cubierto con sector de Parrilla y Baño. * Lavadero y Tender cubierto. * Patio (amplio) • Pileta de material de 7,50 x 3,50 mts. * Jardín de Invierno. PLANTA ALTA: * 1 Dormitorio (con vestidor y baño en suite) • con piso de parquet. • OBSERVACIONES: * La Propiedad cuenta con: * Pisos y Revestimientos de Porcelanatos • * Buena calidad de Aberturas y Herrajes • * Muebles de MDF • * Buena calidad constructiva. • REFERENCIAS: a 50 mts. de Av. Alberdi, a 350 mts. de Av. Castelli, a 450 mts. de Av. Belgrano, a 550 mts. de Av. Marconi, a 650 mts. de Av. San Martín, a 13 cuadras de Plaza Central 25 de Mayo, comercios de diferentes rubros a su alrededor (Supermercado, Kioscos, Farmacia, etc.), Parada de Colectivos, etc. • Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: 4415898 o por WhatsApp al 69, también; para brindarle un asesoramiento personalizado en nuestra oficina en calle García Merou 556 (Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 15:00 a 19:00 hs.).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.837.349/mes

Necesitas ingresos por $ 7.349.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roldán 100, Villa Progreso, Resistencia, Chaco

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