venta
USD 59.000
Casa en Venta en Resistencia, San Fernando
Villa Universidad · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · hace 20 dias
Casa en venta en Villa Universidad · 2 ambientes
La Cortadita de San Juan. Casa en zona residencial y tranquila
San Juan N°229 · Villa Universidad, Resistencia, Chaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Resistencia, 2 ambientes, 117 m², USD 75.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 641 contra USD 727 de la mediana (-11,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 76.000
- Mediana precio/m²
- USD 727
- Mediana m²
- 106 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Villa Universidad
Descripcion
Casa céntrica ubicada en la cortadita de calle San Juan asfaltada, en un entorno residencial, super tranquilo y poca circulación vehicular.
Cuenta con jardín al frente con cochera semicubierta y cochera cubierta, amplio living comedor, cocina comedor, baño gigante, 2 dormitorios y patio con lavadero, depósito y baño.
A 230 metros de Av Sarmiento y 350 de Av Laprida, esta propiedad a reciclar se encuentra en zona residencial y es ideal como inversión para destino residencial u oficinas y consultorios.
Superficie construida: 117 m2
Superficie terreno: 300 m2 (10x30)
San Juan N°229
Ref#.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 657.645/mes
Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Juan N°229, Villa Universidad, Resistencia, Chaco
