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Casa en venta en Macrocentro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 37.000
= $ 57 M
Cuota UVA desde $ 323.660/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Macrocentro · 1 ambiente

Construcción + Terreno en cercanía del Río Negro

Av. Guerrero 700 · Macrocentro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Macrocentro, 1 ambiente, 50 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,5% por debajo de la mediana del set (USD 437.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 740 contra USD 31 de la mediana (+2268,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 437.500
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
2400 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

HOY U$D37.000 Terreno que no se repite Terreno : 10m x 50m m + Construcción: 10m x 5m Av. Guerrero 700 Resistencia, Chaco Con acceso inmediato a Av. Sarmiento y Av. Alfredo Guerrero, en un entorno urbano con proyección. Características principales: Costa directa sobre el Río Negro Servicios en la zona Accesos rápidos a puntos estratégicos Título perfecto listo para transferir Si estás buscando invertir con criterio, este terreno merece análisis. Escribinos y te asesoramos. Sebastián: 38 Bruno: 58 Estudio RE | Jurídico + Inmobiliario + Sumamos valor a tus inversiones

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 323.660/mes

Necesitas ingresos por $ 1.294.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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LOS INMIGRANTES · centro de salud · privado5 min · 290 m
CENTRO DE SALUD VILLA RIO NEGRO · centro de salud · publico7 min · 448 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SANTA CATALINA · centro de salud · publico9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de las casas en venta en Macrocentro es USD 120.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Guerrero 700, Macrocentro, Resistencia, Chaco

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