P Proppies
Casa en venta en Macrocentro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 800.000
= $ 1.232,1 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28 M

Casa en venta en Macrocentro · 1 ambiente

Chalet completamente amoblado

Guemes , Macrocentro · Macrocentro, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Macrocentro, 1 ambiente, USD 800.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1328,6% por encima de la mediana del set (USD 56.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 386
Mediana m²
1225 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA Completamente amoblada: Cocina eléctrica, Alacena, Bajo mesada, dos freezer, guarda copas, despensa y lavavajillas Comedor con mesa de roble y 8 sillas. Lavadero completo. Living con 4 sillones, mesa de vidrio sillón 3 cuerpos, mueble tele, Chimenea. Recibidor y espejo. 5 habitaciones (1 somier king, somier de dos plazas y dos camas de plaza y media). 5 Baños (2 en planta baja y 3 en planta alta, uno en suit con jacuzzi, y vestidor). Altillo 7 Split, 2 Aires acondicionados y 10 ventiladores. Garaje cubierto para 3 autos Quincho con parrilla y horno a leña. Pileta de 3.50x9

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.998.971/mes

Necesitas ingresos por $ 27.995.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes , Macrocentro, Macrocentro, Resistencia, Chaco

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