LANZAMIENTO EXCLUSIVO | ATENEA II ✨ ¡5 DÚPLEX EN VENTA

Casa en venta

USD 115.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 179,1 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

LANZAMIENTO EXCLUSIVO | ATENEA II ✨ ¡5 DÚPLEX EN VENTA

Barrio Santa Monica · Resistencia, Chaco

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Resistencia, 2 dormitorios, 90 m², USD 115.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.278 contra USD 990 de la mediana (+29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 51
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 990
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 51 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

LANZAMIENTO EXCLUSIVO | ATENEA II ¡5 DÚPLEX EN VENTA EN ZONA NORTE! Una excelente oportunidad para invertir o encontrar tu próximo hogar. Un desarrollo de primera calidad constructiva, con diseño moderno, comodidad y una ubicación estratégica. Características: 2 dormitorios 2 baños Cochera Construcción de primera calidad Ubicación privilegiada, a solo 100 metros de Av. Ávalos y 700 metros de la colectora, en Zona Norte. Valor preventa primeros 2 dúplex U$115.000. ¡FINANCIACIÓN EXCEPCIONAL! Entrega inicial del 30%. Saldo financiado hasta en 60 cuotas fijas en dólares. Entrega prevista: junio de 2027. ATENEA II: invertí hoy, proyectá tu futuro. Una oportunidad para acceder a tu propiedad con financiación a largo plazo y excelentes características constructivas. Consultanos para conocer los valores, las condiciones de financiación y asegurar tu lugar en este nuevo desarrollo. BLANCO & BLANCO Servicios Inmobiliarios-Contables

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.017.142/mes

Necesitas ingresos por $ 4.068.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Santa Monica, Resistencia, Chaco

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