Casa con piscina y galpón – Ruta 16, Puerto Tirol
Casa en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa con piscina y galpón – Ruta 16, Puerto Tirol

Ruta 16 0 · Puerto Tirol, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Tirol, 3 ambientes, 140 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por encima de la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 679 contra USD 557 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 557
Mediana m²
142 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 • Contacto: Analia Olivero Casa en venta con piscina y galpón en construcción – Puerto Tirol Se ofrece a la venta una propiedad ubicada en el Departamento Libertad, Puerto Tirol, a pocos metros de la Autovía Ruta 16, con excelente acceso a zona industrial y comercial, y cercanía al reconocido Cuchermercado. Características de la propiedad principal: 2 dormitorios Cocina integrada a living comedor 1 baño completo Piscina Terreno total de 1.015 m², completamente cercado Además, cuenta con una preconstrucción de galpón amplio, que incluye: 1 habitación 1 baño Ubicada en un barrio tranquilo, con entorno residencial y muy buen potencial para uso familiar, comercial o mixto. Ideal para quienes buscan amplitud, proyección y conectividad. Para más información o coordinar una visita, no dude en consultarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Cuchermercados Mayorista · Autovia Nicolas Avellaneda7 min · 433 m
Cuchermercados · Autovia Nicolas Avellaneda15 min · 937 m
Espacios verdes
Espacio Publico · Avenida San Martin5 min · 349 m
Espacio Publico · Candido Carrio8 min · 537 m
Espacio Publico · Candido Carrio9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 16 0, Puerto Tirol, Chaco

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