Casa con piscina y galpón – Ruta 16, Puerto Tirol
Casa en venta
USD 95.000

Casa con piscina y galpón – Ruta 16, Puerto Tirol

Ruta 16 0 · Puerto Tirol, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Tirol, 3 ambientes, 140 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 679 contra USD 565 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 565
Mediana m²
142 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta con piscina y galpón en construcción – Puerto Tirol Se ofrece a la venta una propiedad ubicada en el Departamento Libertad, Puerto Tirol, a pocos metros de la Autovía Ruta 16, con excelente acceso a zona industrial y comercial, y cercanía al reconocido Cuchermercado. Características de la propiedad principal: 2 dormitorios Cocina integrada a living comedor 1 baño completo Piscina Terreno total de 1.015 m², completamente cercado Además, cuenta con una preconstrucción de galpón amplio, que incluye: 1 habitación 1 baño Ubicada en un barrio tranquilo, con entorno residencial y muy buen potencial para uso familiar, comercial o mixto. Ideal para quienes buscan amplitud, proyección y conectividad. Para más información o coordinar una visita, no dude en consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 823.141/mes

Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Cuchermercados Mayorista · Autovia Nicolas Avellaneda7 min · 433 m
Cuchermercados · Autovia Nicolas Avellaneda15 min · 937 m
Espacios verdes
Espacio Publico · Avenida San Martin5 min · 349 m
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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 16 0, Puerto Tirol, Chaco

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