Casa 4 Dormitorios en venta en Sáenz Peña Chaco

Casa en venta

USD 198.000

= $ 302 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa 4 Dormitorios en venta en Sáenz Peña Chaco

Dorrego 200 · Presidencia Roque Saenz peña, Chaco

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baños: 4
Sup. cubierta: 235 m²
Sup. total: 244 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Presidencia Roque Saenz peña, 7 ambientes, 235 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 843 contra USD 556 de la mediana (+51,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 149.000
Mediana precio/m²: USD 556
Mediana m²: 268 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Presidencia Roque Sáenz Peña • Chaco. OPORTUNIDAD ÚNICA! DÚPLEX 2 PLANTAS CON POTENCIAL DE USO FAMILIAR O COMERCIAL EN PRESIDENCIA ROQUE SÁENZ PEÑA. Propiedad de 2 Plantas con múltiples posibilidades de uso. Ideal para vivir, invertir o emprender. Una propiedad versátil, ubicada estratégicamente, lista para que le saques el máximo provecho: -Uso Familiar: Casa completa para una familia grande. -Uso Inversión: Se puede independizar en 2 Departamentos y rentar. -Uso comercial: Planta Baja ideal para local u oficina más vivienda arriba. Descripción Planta Baja: -Living Comedor amplio e integrado -1 Dormitorio -Ante Baño y Baño completo Planta Alta: -Living -2 Dormitorios con ante Baño y Baño completo -Amplia Terraza que da al patio Exterior: -Amplio Patio ideal para reuniones -Parrilla -Pileta para los días de calor

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.715.599/mes

Necesitas ingresos por $ 6.862.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 200, Presidencia Roque Saenz peña, Chaco

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