1 HECTAREA EN MARGARITA BELEN

Mz 32 Ch 96 S/N · Margarita Belen, Chaco

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 10.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Margarita Belen, 10000 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 2 de la mediana (+60,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 29/09/2026 (de USD 45.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 3
Mediana m²: 10000 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

TERRENO 1 HECTÁREA • MARGARITA BELÉN ¡Oportunidad de inversión! Vendo 1 hectárea en Margarita Belén, Chaco. Ubicación privilegiada: • A 1.200 metros del centro de Margarita Belén • A 5 minutos de Ruta 11 • Acceso rápido a Resistencia • CP 3505 • Dpto. Primero de Mayo Características del terreno: • Superficie: 1 hectárea • Entorno: Mucha vegetación, árboles grandes. Ideal para proyecto residencial o chacra • Servicios: Red de luz eléctrica pasa por el terreno. Solo falta hacer la bajada • Agua: Red principal pasa a 100 metros. Se requiere perforación Ideal para: Inversión, casa de fin de semana, loteos . Zona tranquila y en crecimiento, muy conectada con Resistencia. Documentación: Al día, lista para escriturar.

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Que necesitas para comprarla

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

29 de sept de 2026USD 45.000 → USD 40.000-11.11%

Ubicacion

Mz 32 Ch 96 S/N, Margarita Belen, Chaco

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