Terreno en venta en Colonia Popular
Terreno en venta
USD 6.000

Terreno en venta en Colonia Popular

Venta Terrenos La Mansa Colonia Popular

La Mansa Ruta 16 km 41,5 · Colonia Popular, Laguna Blanca, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Popular, 600 m², USD 6.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 19 de la mediana (-47,7%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
600 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Colonia Popular

Descripcion

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 • Contacto: Rocio Lopez Vildosola Excelente propuesta para quienes buscan el lugar ideal para construir su vivienda familiar, en un espacio seguro y armonioso y disfrutar los fines de semana de los espacios verdes y recreativos en BARRIO PRIVADO LA MANSA. Fusiona las comodidades de la ciudad con la naturaleza del campo, sobre la Autovía Nicolás Avellaneda, RN 16. Su ubicación estratégica, en COLONIA POPULAR, a solo 20 minutos de Resistencia, la Capital de Chaco, la convierte en uno de los ramales de comunicación social y comercial más importantes de la provincia. DETALLES DE LA PROPUESTA: Ofrecemos 2 lotes, con una superficie de 600 m2. cada uno • de 15 m2 Frente por 40m2.- de Fondo. SECTOR FAMILY (LOTES ) Consultar Bonificación por compra de los 3 lotes contiguos. Listo para escriturar. AMENITIES EXCLUSIVOS: Lagunas de Pesca Artificial. Sector gastronómico al aire libre con parrillas y pérgolas de estar. Canchas. Juegos Infantiles Sanitarios Comunitarios. SERVICIOS: • Agua de la red. • Energía eléctrica. • Alumbrado público. • Vistas a la laguna. • Garita de Ingreso con portón Automatizado y PIN de ingreso. Puesto de Guardia Privado. Adoquinado en calles principales y cerco Perimetral con postes de Hormigón en todo el Predio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 52.670/mes

Necesitas ingresos por $ 210.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Colonia Popular

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 19/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+45.2%
Esta propiedad
USD 10/m²-46.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 10/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Colonia Popular.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Mansa Ruta 16 km 41,5, Colonia Popular, Laguna Blanca, Chaco

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