Local en venta en General Jose de San Martin

Corredor Responsable: Leandro David Pagano MP 142 • Contacto: Analia Olivero Local Comercial con Galpón en Venta – General San Martín, Chaco Ubicado en Ruben Mañanes 348, en plena zona céntrica de la ciudad de General José de San Martín, este inmueble se encuentra a pocos metros de la plaza central, rodeado de comercios consolidados, entidades bancarias, oficinas públicas, supermercados, escuelas y servicios esenciales. La ubicación ofrece excelente conectividad urbana, con accesos rápidos a las principales arterias de la ciudad, lo que lo convierte en un punto estratégico tanto para actividades comerciales como logísticas. Su entorno y dimensiones permiten además un cómodo ingreso y maniobra de camiones, una característica clave para depósitos, distribución o rubros mayoristas. Descripción General del Inmueble La propiedad se desarrolla sobre un predio total de 944 m², de forma irregular, con las siguientes medidas aproximadas: Frente: 25 metros Fondo: 45 metros en su parte más extensa y 30 metros en la más corta Cuenta con construcciones funcionales al frente y al fondo, más una importante superficie libre que potencia su aprovechamiento. Construcciones Salón Comercial al frente Superficie cubierta: 91,16 m² (aprox. 100 m²) Techo de losa Ideal para local comercial, oficinas administrativas, showroom o atención al público Galpón / Depósito en el fondo Superficie cubierta del galpón: 144 m² Tinglado adicional cubierto: 32 m² Medidas del depósito: 15 m de fondo x 12,96 m de frente Espacios aptos para almacenamiento, logística o producción liviana Superficie libre sin edificar 677,28 m², ideal para: Playa de maniobras Ingreso y circulación de camiones Estacionamiento Ampliaciones futuras Potencial y Destino Propiedad con gran potencial comercial y operativo, apta para: Empresas logísticas o de distribución Comercios mayoristas. Depósitos y galpones urbanos. Industrias livianas. Oficinas. Inversores que busquen desarrollo en zona céntrica La combinación de ubicación estratégica + amplio terreno + acceso para camiones la convierte en una oportunidad poco frecuente dentro del ejido urbano. Para mas información contáctate con nosotros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.