Terreno en venta en Villa Sarmiento
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Villa Sarmiento

Vta Terreno en Fontana con Muro Perimetral

Avenida Alvear 3400 · Villa Sarmiento, Fontana, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Sarmiento, 270 m², USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 21.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 78 de la mediana (-4,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 07/10/2026 (de USD 22.000 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
270 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Sarmiento

Descripcion

Terreno con excelente ubicación en Pasaje La Pampa 640 – Fontana, Chaco Terreno de 270 m² (9x30) ubicado en la localidad de Fontana, en una zona estratégica y de constante crecimiento. Se encuentra a solo 150 metros de Av. Alvear y a 350 metros del acceso principal a Fontana, donde se desarrolla el Parque Industrial, lo que lo convierte en una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión. El terreno se encuentra cercano a supermercados, comisaría, centros de salud, transporte público y comercios de cercanía, ofreciendo todas las comodidades necesarias para una vida práctica y conectada. Ubicado en un barrio en pleno desarrollo, con gran proyección y fácil acceso a Resistencia, este terreno es ideal para quienes buscan construir su hogar o apostar a una zona con alto potencial de valorización. El lote cuenta con muro lindante perimetral, lo que brinda mayor seguridad y permite que quien lo adquiera pueda comenzar a construir de manera inmediata, ya sea una vivienda familiar o un emprendimiento comercial. Ubicación estratégica. Ideal vivienda o inversión. Consúltanos para coordinar una visita y si tenes preguntas, quedamos a disposición. Agente Inmobiliaria Rocío Vildosola

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 175.031/mes

Necesitas ingresos por $ 700.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 22.000USD 20.00003 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 22.000 → USD 20.000-9.09%

Ubicacion

Avenida Alvear 3400, Villa Sarmiento, Fontana, Chaco

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