Casa en venta en S.B.22-Quebracho · 3 ambientes
Casa en venta
USD 58.000

Casa en venta en S.B.22-Quebracho · 3 ambientes

Casa en venta 2 dorm - av. Marconi - fontana

Domigo Faustino Sarmiento 1400 · S.B.22-Quebracho, Fontana, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en S.B.22-Quebracho, 3 ambientes, 40 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.450 contra USD 1.450 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en S.B.22-Quebracho

Descripcion

CASA EN VENTA | FONTANA, CHACO 3 ambientes • 2 dormitorios • Excelente ubicación ¡A metros de Av. Marconi! Descubrí esta moderna propiedad de reciente construcción, ubicada a metros Av. Domingo Faustino Sarmiento, en una de las zonas con mejor acceso de Fontana. Con un terreno de 287 m² (9,57 x 30 m) y 40 m² cubiertos, esta vivienda combina comodidad, excelente calidad constructiva y un amplio espacio libre con gran potencial de crecimiento. Distribución • 2 dormitorios con placares empotrados de MDF de primera calidad. • Living-comedor integrado. • Cocina equipada con mesada de granito y mobiliario de MDF. • Baño completo con griferías de primera línea y mampara. • Lavadero. • Cochera. Calidad constructiva La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y se destaca por sus terminaciones de calidad: • Aberturas de aluminio. • Placares empotrados. • Cocina con muebles a medida. • Cerramiento perimetral completo con muro, portón y puerta de acceso. Gran patio con potencial El terreno dispone de 237 m² de patio libre, ideal para construir un quincho, instalar una piscina, ampliar la vivienda o desarrollar un proyecto a futuro. Servicios • Agua corriente. • Energía eléctrica. • Cloacas. • Internet. Su ubicación sobre una avenida principal garantiza excelente conectividad, cercanía a comercios, establecimientos educativos, transporte público y todos los servicios necesarios para la vida diaria. Una oportunidad ideal para vivir o invertir, gracias a su excelente ubicación, calidad de construcción y amplio potencial de desarrollo. ¡Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita para conocer esta propiedad!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Panaderia SoPia9 min · 571 m
Autoservicio Gosen15 min · 958 m
Educacion · 13 en la zona
E.P.A Nº 77 · adultos · publica8 min · 510 m
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Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domigo Faustino Sarmiento 1400, S.B.22-Quebracho, Fontana, Chaco

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