Casa en venta en S.B.22-Guemes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 28.000

Casa en venta en S.B.22-Guemes · 3 ambientes

Venta de casa a reciclar en fontana

Pasaje Molina 4600 · S.B.22-Guemes, Fontana, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en S.B.22-Guemes, 3 ambientes, 60 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 686 de la mediana (-31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en S.B.22-Guemes

Descripcion

CASA A RECICLAR EN FONTANA | GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO ¡Una oportunidad para invertir y proyectar a futuro! Propiedad ubicada en Fontana, ideal para quienes buscan una vivienda para reciclar y aprovechar al máximo el potencial de su terreno. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 250 m², con una construcción existente de 60 m² cubiertos y 70 m² semicubiertos, ofreciendo una interesante combinación de espacios construidos y superficie libre para nuevos proyectos. Características de la propiedad Terreno de 250 m². 60 m² cubiertos. 70 m² semicubiertos. 2 dormitorios. 1 baño. Vivienda a reciclar. El diferencial: el potencial del terreno Más allá de la construcción existente, esta propiedad se destaca por el espacio libre que ofrece el terreno, permitiendo imaginar una ampliación de la vivienda, nuevos ambientes o incluso proyectar construcciones independientes, sujeto a las condiciones urbanísticas y municipales correspondientes. Una alternativa interesante tanto para quienes desean desarrollar su propio proyecto de vivienda como para inversores que buscan una propiedad con posibilidades de renovación y crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 247.573/mes

Necesitas ingresos por $ 990.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Molina 4600, S.B.22-Guemes, Fontana, Chaco

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