Oficina en venta en Microcentro
Oficina en venta
USD 39.900
+ ARS 74.000 de expensas

Oficina en venta en Microcentro

Excelente Oficina con 2 despachos, Diagonal Norte en Microcentro

Pena 600 · Microcentro, Centro, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Microcentro, 29 m² cubiertos, USD 39.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.376 contra USD 1.312 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

Oficina en Edificio Emblemático Bajó su Valor! Ubicación estratégica: A una cuadra de Plaza de Mayo, en el edificio Miguel Bencich, de estilo francés. Espacio funcional: Dos despachos de 14,5 m2 cada uno, pisos de roble de Eslavonia y carpintería de cedro original. Conectividad: Acceso directo a patio al contrafrente. Servicios incluidos en expensas: Internet, mantenimiento y limpieza de baños. Comodidades del edificio: Tres ascensores automáticos con detalles originales, seguridad 24 hs, pisos de mosaico bizantino en pasillos. Baños compartidos reciclados: Dispensers y servicio de reposición incluidos en expensas. Excelente acceso a transporte: Múltiples líneas de colectivo y subtes A, B, D y E. Oportunidad para showroom, oficina o atelier en un edificio histórico. Consultanos para más información! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 346.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.387.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
60,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 28 en la zona
E.E.P. ROSSELLO · primaria · publica4 min · 268 m
U.E.G.P. Nº 38 (UEP 38) JOSEFA ROSELLO · adultos · privada4 min · 274 m
U.E.G.P. Nº 169 (UEP 169) INSTITUTO PRIVADO DIDACTICO INFANTIL · adultos · privada5 min · 293 m
Espacios verdes
Plazoleta Demetrio Bezus1 min · 45 m
Ciudad de los niños4 min · 239 m
Salud · 8 en la zona
POLICONSULTORIO (VALDIVIA) · centro de salud · privado8 min · 486 m
ABRAZO AL ALMA SRL-CENTRO DE DIA PARA ADULTOS MAYORES · centro de salud · privado12 min · 792 m
INSTITUTO SANTA CLARA · centro de salud · privado13 min · 828 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 39.900

El precio mediano de las oficinas en venta en Microcentro es USD 138.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pena 600, Microcentro, Centro, Chaco

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Microcentro

Busquedas relacionadas

USD 39.900
Oficina en venta
WhatsApp