Oficina en venta en Microcentro · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 77.000
+ ARS 232.000 de expensas

Oficina en venta en Microcentro · 2 ambientes

Oficina de 2 ambientes Centro

Tucumán 600 · Microcentro, Centro, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Microcentro, 50 m² cubiertos, USD 77.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sup total: 50.48 m2 Apta Crédito Hipotecario Oficina de 2 ambientes, en excelente ubicación a 2 cuadras equidistante de las avenidas Corrientes y Córdoba, con variedad de líneas de colectivos y subte línea C. Amplia recepción con acceso a balcón al contrafrente. Cocina independiente. Oficina con baño renovado en suite. Cómodo y luminoso. Servicios eléctricos. Edificio con terraza transitable. Apto profesional. VENTA DIRECTA, el propietario no necesita comprar otra propiedad. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 675.926/mes

Necesitas ingresos por $ 2.703.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
USD 138.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Microcentro es USD 138.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucumán 600, Microcentro, Centro, Tucuman

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