Venta Terreno Barranqueras Chaco
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 42.000 de expensas

Venta Terreno Barranqueras Chaco

Av Garaboto 200 · Barranqueras, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barranqueras, 400 m², USD 42.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 52 de la mediana (+100,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
400 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA – AV. GABOTO ESQUINA PIROVANO – BARRANQUERAS Excelente terreno ubicado en esquina de Av. Gaboto y Pirovano, en la ciudad de Barranqueras, con una superficie total de 400 m², de 20 metros de frente por 20 metros de fondo. Se encuentra en una zona estratégica, próxima a la nueva Terminal de Micros de Barranqueras y con una ubicación que presenta un importante potencial de crecimiento y desarrollo. La Av. Gaboto constituye una importante vía de conexión dentro de la ciudad, generando un nexo hacia distintos sectores y, especialmente, hacia el área del Puerto de Barranqueras. Por sus dimensiones, ubicación en esquina y entorno en expansión, es una propiedad con muy buenas posibilidades tanto para desarrollar un proyecto comercial como para inversión. Una oportunidad para quienes buscan posicionarse en una zona con proyección y creciente movimiento urbano y comercial.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 369.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.476.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Panaderia El Milagro9 min · 588 m
Carnes Lucas10 min · 662 m
JR Carniceria14 min · 885 m
Educacion · 22 en la zona
E.E.S. Nº 15 - JOSE HERNANDEZ (CEP 15) · secundaria · publica8 min · 507 m
BIBLIOTECA ESCOLAR Nº 24 - MARTHA SEIBELT DE BASTERRA · otros · publica8 min · 535 m
E.E.S. Nº 72 - ALMIRANTE BROWN (CEP 72) · secundaria · publica8 min · 539 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento13 min · 855 m
Salud
CENTRO DE REFERENCIA DR. PEDRO BIOLCHI · centro de salud · publico9 min · 568 m
CENTRO DE SALUD VILLA FORESTACION · centro de salud · publico9 min · 593 m
HOSPITAL EVA PERON · hospital/clinica · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Garaboto 200, Barranqueras, Chaco

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Terreno en venta
WhatsApp