Lote Urbano en Venta ciudad de Barranqueras 400 m²
Terreno en venta
USD 21.000

Lote Urbano en Venta ciudad de Barranqueras 400 m²

Avenida Gaboto 300 · Barranqueras, Chaco

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barranqueras, 400 m², USD 21.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 21.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 54 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 21.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
397 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad Única: Lote en Venta sobre Avenida Gaboto, Barranqueras Te presentamos un excepcional lote limpio ubicado sobre Avenida Gaboto, en una de las zonas más estratégicas de Barranqueras. Este terreno se encuentra en una zona residencial que se conecta directamente con un dinámico corredor comercial e industrial, vale destacar que cuenta con todos los servicios municipales así como barrido y alumbrado publico , ubicación privilegiada para las primeras necesidades en el ámbito educativo con escuelas y jardines de infantes , Hospital , estación de bomberos y comisaria Características destacadas: Ubicación Privilegiada: Frente a la planta industrial, rodeado de fábricas y empresas de gran porte. Conexión con el Puerto: Acceso inmediato al puerto de Barranqueras, un centro neurálgico del comercio fluvial en la región. Entorno Atractivo: Viviendas de categoría media, creando un ambiente propicio para el desarrollo residencial y comercial. Proximidad a Infraestructura: A pocos metros de la nueva terminal de ómnibus de la ciudad, facilitando el transporte hacia las provincias vecinas y a rutas nacionales. Acceso Rápido a Resistencia: A través de las principales avenidas, podrás llegar al microcentro de Resistencia en cuestión de minutos. Este lote representa una oportunidad invaluable para inversionistas y desarrolladores que buscan establecerse en una zona en crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 186.383/mes

Necesitas ingresos por $ 745.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
57,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaboto 300, Barranqueras, Chaco

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