Casa en venta

USD 42.000

= $ 64,5 M

Cuota UVA desde $ 366.277/mes · ingresos $ 1,5 M

CASA EN VENTA EN BARRANQUERAS

Pirovano 4600 · Barranqueras, Chaco

Publicado hoy

Ambientes: 8
Dormitorios: 2
Baños: 3
Sup. cubierta: 287 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranqueras, 8 ambientes, 287 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 146 contra USD 120 de la mediana (+22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 120
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¿Buscas el lugar ideal para unificar tu vivienda y tu espacio de trabajo? Te presentamos esta propiedad en Barranqueras, en excelente ubicación sobre calle Pirovano 4670, con todo lo que necesitas para crecer. Ubicada sobre un generoso terreno de 10x40 metros, esta propiedad te ofrece: Tu Nuevo Negocio en planta baja: Un espacio a restaurar completamente, perfecto para materializar tu local comercial, oficina o taller. Diseñalo a tu medida desde cero. Vivienda o Renta en planta alta: Dos departamentos de 1 dormitorio, luminosos y en buen estado. Ideales para vivir en uno y alquilar el otro, o usar ambos como inversión. Espacios Extra: Depósito en planta alta para guardado y una inmensa terraza para disfrutar del aire libre o proyectar un área social. Disfruta de la comodidad de tener tu espacio laboral a un paso y la tranquilidad de una propiedad sólida con excelente proyección. ¡Llámanos y coordina tu visita!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 366.277/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

$ 535.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona

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Vega Carniceria6 min · 368 m

Educacion · 23 en la zona

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E.S.J.A Nº 4 - PUERTO BARRANQUERAS (EX BLA 4) · adultos · publica8 min · 494 m

Espacios verdes

Plazoleta Puerto Argentino7 min · 428 m

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Salud

HOSPITAL EVA PERON · hospital/clinica · publico8 min · 487 m

CENTRO DE SALUD VILLA FORESTACION · centro de salud · publico13 min · 844 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pirovano 4600, Barranqueras, Chaco

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