Casa en venta

USD 58.000

= $ 90,3 M

Cuota UVA desde $ 512.994/mes · ingresos $ 2,1 M

CASA 2 HABITACIONES CON LOCAL EN VENTA

Don Orione 800 · Barranqueras, Chaco

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranqueras, 6 ambientes, 160 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 362 contra USD 362 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 363
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL AL FRENTE Propiedad que combina vivienda y espacio comercial, ideal tanto para quienes buscan su hogar como para quienes desean desarrollar una actividad comercial. La casa cuenta con dos amplios dormitorios, living-comedor, cocina, baño y garage cerrado. Además, dispone de un patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Al frente, posee un local comercial con acceso independiente, que ofrece la posibilidad de instalar un negocio o generar una renta adicional. Una excelente oportunidad para combinar vivienda e inversión en una misma propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 512.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.051.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Orione 800, Barranqueras, Chaco

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