VENDO CASA - DEPTO INDEPENDIENTES - BARRANQUERAS
Casa en venta
USD 34.700

VENDO CASA - DEPTO INDEPENDIENTES - BARRANQUERAS

Ayacucho 5300 · Barranqueras, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranqueras, 6 ambientes, 176 m², USD 34.700 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,3% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 197 contra USD 667 de la mediana (-70,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
176 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRANQUERAS CHACO Propiedad de excelente construcción ubicada en zona estratégica de Barranqueras, sobre calle Ayacucho 5390. Desarrollada en 200 m² de superficie total, con 176 m² cubiertos y 24 m² semicubiertos, representa una oportunidad inmobiliaria de alto potencial para familias e inversores. DISTRIBUCIÓN Cuenta con deptos Independietes Depto 1 • 2 dormitorios con baño, Cocina / Comedor, patio. Cochera. Depto 2 • 2 dormitorios con baño, Cocina / Comedor, patio. Cuenta con ambientes diferenciados que incluyen living, comedor, cocina integrada, lavadero y patio. La disposición de frente permite óptimo aprovechamiento de espacios. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Propiedad completamente equipada con servicios de agua, electricidad, internet, telefonía y televisión por cable. Incluye cochera techada, elemento diferencial para resguardo vehicular. POTENCIAL DE INVERSIÓN Ubicación estratégica, esta ubicado a 5 cuadras de la Av, 9 de Julio con gran acceso, se encuentra a una cuadra del colegio Secundario EET N. 2 Gral Jose de San martin. Zona de gran expansion y crecimiento cercania a Comercios y Supermercados. Para más información y coordinar una visita, no dejes pasar esta gran oportunidad de inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 302.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.210.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 5300, Barranqueras, Chaco

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