CASA CON SALON COMERCIAL EN VENTA - BARRANQUERAS
Casa en venta
USD 225.000

CASA CON SALON COMERCIAL EN VENTA - BARRANQUERAS

Fray Mocho 700 · Barranqueras, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranqueras, 6 ambientes, 182 m², USD 225.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 129,6% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.236 contra USD 667 de la mediana (+85,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
176 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

A metros de Av. Laprida, en una de las zonas más buscadas de Barranqueras, esta propiedad se destaca por combinar ubicación, amplitud y una oportunidad concreta de generar ingresos. Implantada sobre un terreno de 500 m², la propuesta se desarrolla en tres espacios bien definidos que potencian su valor: Salón de eventos al frente, actualmente en funcionamiento, con alquiler frecuente. Una unidad activa que permite obtener rentabilidad desde el primer momento. Casa principal en dos plantas, cómoda y funcional: • Planta baja: living, cocina comedor, un dormitorio, baño completo, lavadero y salida al patio. • Planta alta: dos dormitorios amplios y segundo baño. Quincho con parrilla al fondo, ideal para disfrutar reuniones sociales o complementar el uso del espacio. Una propiedad versátil, pensada tanto para quienes buscan un hogar con espacio y comodidad, como para quienes valoran la posibilidad de sumar ingresos sin salir de su casa.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.962.198/mes

Necesitas ingresos por $ 7.848.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Mocho 700, Barranqueras, Chaco

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