CASA EN VENTA EN BARRANQUERAS APTO CREDITO
Casa en venta
USD 75.000

CASA EN VENTA EN BARRANQUERAS APTO CREDITO

Ameghino 4700 · Barranqueras, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranqueras, 5 ambientes, 82 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 915 contra USD 542 de la mediana (+68,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 542
Mediana m²
82 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA CON 3 DORMITORIOS Y 500 M² DE TERRENO – EXCELENTE POTENCIAL ¡OPORTUNIDAD EN BARRANQUERAS! Propiedad ubicada sobre calle Ameghino al 4755, sobre un amplio terreno de 500 m², ideal para quienes buscan espacio, comodidad y posibilidades de crecimiento. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, living, cocina-comedor, baño y pasillo distribuidor. En el exterior ofrece galería delantera semicubierta, amplia galería posterior, cochera semicubierta y depósito. Dispone de aproximadamente 82,30 m² cubiertos y 66,83 m² semicubiertos, alcanzando 149,13 m² de superficie entre cubierta y semicubierta. Su principal diferencial es el generoso terreno de 500 m², que brinda múltiples posibilidades para disfrutar, ampliar o proyectar nuevos espacios según las necesidades del comprador. Una alternativa ideal para quienes priorizan terreno, cantidad de dormitorios y espacios exteriores, en una propiedad con gran potencial. Si te interesa conocerla, contáctanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 653.214/mes

Necesitas ingresos por $ 2.612.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ameghino 4700, Barranqueras, Chaco

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