CASA EN VENTA, GRAN LOTE- BARRANQUERAS
Casa en venta
USD 26.500

CASA EN VENTA, GRAN LOTE- BARRANQUERAS

Avenida Rissione 4300 · Barranqueras, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranqueras, 3 ambientes, 56 m², USD 26.500 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 30.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 473 contra USD 528 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.750
Mediana precio/m²
USD 528
Mediana m²
56 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES BARRANQUERAS CHACO • APTO CRÉDITO Propiedad estratégicamente ubicada sobre Avenida Rissione en Barranqueras, Chaco, con una superficie total de 400 m² con potencial inmobiliario excepcional. Construcción sólida a refaccionar, con distribución funcional y gran patio para recrear o proyectar. Cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones y 1 baño completo, ideal para familias o profesionales que buscan combinar vivienda y espacio de trabajo. La propiedad cuenta además con 2 cocheras, agregando valor y funcionalidad al inmueble. Emplazada en un barrio tranquilo, a metros de la escuela, el centro de salud y la avenida principal de Barranqueras. Su Terreno de 400 m² permite múltiples configuraciones y proyectos de ampliación, Clasificación apta para crédito hipotecario y uso profesional, representando una oportunidad de inversión con potencial de valorización en zona de desarrollo urbano. Contacte para más información y coordinar visita personalizada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 231.103/mes

Necesitas ingresos por $ 924.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 535.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rissione 4300, Barranqueras, Chaco

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