Casa · 110m² · 5 Ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa · 110m² · 5 Ambientes

Comuna de Cerro Colorado, Pedanía Estancia, Departamento Río Seco, Córdoba, X5248, Argentina · Cerro Colorado, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerro Colorado, 5 ambientes, 110 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 455 contra USD 727 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

HERMOSA CASA EN VENTA EN EL CERRO COLORADO! Ubicada en el Departamento de Río Seco, a 7,5 km de Ruta Nacional N°9 y 3,5 km de la Comuna Cerro Colorado, sobre la Ruta Pcial 21 (Atahualpa Yupanqui) y a 160 km al Norte de la Ciudad de Córdoba. El Cerro Colorado es una reserva natural y cultural y abarca una superficie de 3000 ha. Está declarada desde 1992 como reserva Natural y Cultural, Monumento Nacional y Cuarta Maravilla de la Provincia de Córdoba. Resguarda un ambiente único y exclusivo en el país, por la presencia conjunta del bosque serrano y bosques de mato, pinturas rupestres de antiguas culturas y formaciones sedimentarias de areniscas rojas. Dentro de esta Reserva Natural y Cultural, se encuentra la casa a la venta, construida en Adobe (hace 10 años), con techos verdes, pintada a nuevo con pinturas elaboradas de una manera que el adobe conserve su permeabilidad, y con colores conseguidos con ferrites naturales. La casa cuenta con: -Cocina comedora amplia y muy iluminada • Baño y ante-baño ( muy amplio) • 2 dormitorios • Un tercer espacio que puede brindar distintas funciones. Cuenta con una galería. Patio que finaliza en el Río Los Tártagos, y que cuenta con hermosos Matos, Talas, Chañares, y Árboles frutales. Se acepta permuta en sierras chicas SU CONSULTA NO MOLESTA!!! CPI:4154 Martillera Mariana Posse CPI 4154

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.681/mes

Necesitas ingresos por $ 1.738.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comuna de Cerro Colorado, Pedanía Estancia, Departamento Río Seco, Córdoba, X5248, Argentina, Cerro Colorado, Cordoba

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