Oficina en alquiler en Tribunales
Oficina en alquiler
USD 3.000
+ ARS 625.000 de expensas

Oficina en alquiler en Tribunales

Oficina en Av. Cordoba esquina Uruguay 200m2 a estrenar

Uruguay 700 · Tribunales, Centro, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Tribunales, 203 m² cubiertos, USD 3.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 3.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.100/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
193 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tribunales

Descripcion

Moderno y funcional edificio de oficinas. Muy bien equipado . Con cochera Aprovechando las ventajas de cercanía y conectividad estrategica. 200m2 de Oficina ubicada en la calle córdoba esquina Uruguay a metros de la plaza Lavalle.- El edificio cuenta con seguridad 24hs, acceso con huella digital, se entrega con aire central VRV en las unidades. En el ultimo piso cuenta con un bar ingles, con espacios exteriores para el uso de proppietarios y inquilinos. Incluye 2 salas de reunion completas con TV, para sala de firmas o conferencias. Edificio Corporativo Triple A en el corazón de Tribunales. WEB: Matricula Cucicba: 4118 y 7225 Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.100· 5 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
I.P.E.A. N° 14 DR. CESAR CUESTAS CARNERO · secundaria · publica10 min · 641 m
JULIO GONZALEZ · inicial/primaria · publica10 min · 647 m
C.E.N.M.A. CUESTAS CARNERO · adultos · publica10 min · 652 m
Salud
UPAS N° 5 - BARRIO GRAL. ARENALES · centro de salud · publico4 min · 266 m
UPAS N° 8 - BARRIO LA FLORESTA · centro de salud · publico9 min · 571 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 700, Tribunales, Centro, Cordoba

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