Oficina en alquiler en Tribunales
Oficina en alquiler
USD 3.600
+ ARS 550.000 de expensas

Oficina en alquiler en Tribunales

Oficina en Av. Córdoba esquina Uruguay 142 m2 y 51 de terraza m2 a estrenar

Uruguay 700 · Tribunales, Centro, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Tribunales, 193 m² cubiertos, USD 3.600/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 637.500
Mediana m²
203 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tribunales

Descripcion

Aprovechando las ventajas de cercanía y conectividad de una zona en permanente crecimiento. Con piso técnico tiene 142 + 51m2 de terraza.....Piso Alto....Vistas espectaculares.... de Oficina ubicada en la calle córdoba esquina Uruguay a metros de la plaza Lavalle.- El edificio cuenta con seguridad 24hs, acceso con huella digital, aire central VRV en las unidades. En el ultimo piso cuenta con un bar ingles, con espacios exteriores para el uso de propietarios y inquilinos. Incluye 2 salas de reunión completas con TV, para sala de firmas o conferencias. Edificio Corporativo Triple A en el corazón de Tribunales. WEB: Matricula Cucicba: 4118 y 7225 Tasaciones Profesionales. Matrícula 4118: Colegio Profesional Inmobiliario. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.556
Primer mes
USD 3.600
Deposito1mes
USD 3.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.600
En 3 meses
~USD 3.833
En 12 meses
~USD 4.627

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.100· 5 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
I.P.E.A. N° 14 DR. CESAR CUESTAS CARNERO · secundaria · publica10 min · 641 m
JULIO GONZALEZ · inicial/primaria · publica10 min · 647 m
C.E.N.M.A. CUESTAS CARNERO · adultos · publica10 min · 652 m
Salud
UPAS N° 5 - BARRIO GRAL. ARENALES · centro de salud · publico4 min · 266 m
UPAS N° 8 - BARRIO LA FLORESTA · centro de salud · publico9 min · 571 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 700, Tribunales, Centro, Cordoba

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