Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro
Fondo de Comercio en alquiler
USD 7.000

Fondo de Comercio en alquiler en Microcentro

Local comercial - 950 m² - salta 236

Salta 200, Microcentro · Microcentro, Centro, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Microcentro, USD 7.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 26,3% desde el 25/09/2026 (de USD 9.500 a USD 7.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Atención: Wp +-2010 DUEÑO DIRECTO, pagamos 2% de comision a la Inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al Locatario. LOCAL COMERCIAL 950 M2 • 2 importantes montacargas. Entrada vehicular chico 2 x 2 Se compone por subsuelo de 400 m2, PB gran local de 550m2, entre piso moderno Sin expensas. Consulte por el alquiler y/o venta del EDIFICIO EN BLOCK, con 5 plantas. Un importante Edificio Institucional o Corporativo en el Centro de Buenos Aires. La zona es comercial y residencial, cuenta con gran afluencia de medios de transportes, subte línea C a una cuadra y media y a dos cuadras de la Linea A. A una cuadra de Av 9 de Julio, una cuadra y media de Av Belgrano. Información adicional: Aire acondicionado Calefaccion Luminosidad: Muy luminoso Uso comercial

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.470
Primer mes
USD 7.000
Deposito1mes
USD 7.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.000
En 3 meses
~USD 7.354
En 12 meses
~USD 8.528

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 7.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.3% total
USD 9.500USD 7.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 9.500 → USD 7.000-26.32%

Ubicacion

Salta 200, Microcentro, Microcentro, Centro, Cordoba

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