SE VENDEN 2 TERRENOS, LOTEO VECINO AL COUNTRY
Terreno en venta
USD 26.000

SE VENDEN 2 TERRENOS, LOTEO VECINO AL COUNTRY

Calle los Lapachos, Cercanía de Av Felipe Varela y Circunvalación 0 · Valle Viejo, Catamarca

Caracteristicas

Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Viejo, 740 m², USD 26.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 22.400). El m² de lote sale USD 35 contra USD 35 de la mediana (+0,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 22.400
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
740 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD ! SE VENDEN DOS TERRENOS CON ALGUNAS MEJORAS EN EL LOTEO VECINO AL COUNTRY "CHACRAS DE VALLE NUEVO", SANTA ROSA EN CERCANÍAS DE AV FELIPE VARELA (EX RUTA 38) Y AV CIRCUNVALACIÓN. CONSTA DE DOS LOTES DE 370,13 M2 CADA UNO A LOS QUE SE REALIZARON MEJORAS PARA AVANZAR EN UN PROYECTO DE DOS CANCHAS DE FUTBOL CINCO. TIENE DOS PEQUEÑAS CONSTRUCCIONES A MEDIO CONSTRUIR DE 12 M2 APROX CADA UNA. PENSANDO EN UNA CANTINA Y UN VESTUARIO PARA LOS CONCURRENTES. SE DELIMITÓ Y SE CERRÓ PERIMETRALMENTE CON POSTES Y ALAMBRADO METÁLICO. AGREGAMOS IMÁGENES GENERADAS POR IA A MODO ILUSTRATIVO PARA DARLE LA OPCIÓN DE CONTINUIDAD AL PROYECTO ORIGINAL SI EL NUEVO PROPIETARIO ASÍ LO DECIDIERA. LOS TERRENOS (LOTES) POSEEN BOLETO DE COMPRAVENTA SOBRE ESCRITURA DEL LOTEO. LISTOS PARA TRANSFERIR Y ESCRITURAR POR PARTE DEL NUEVO PROPIETARIO. ADEMÁS, LOS MISMOS REPRESENTAN UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN UNA ZONA QUE SE VIENE DESARROLLANDO URBANÍSTICA Y COMERCIALMENTE EN LOS ÚLTIMOS AÑOS. SERVICIOS DISPONIBLES: LUZ Y AGUA DE RED.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 226.743/mes

Necesitas ingresos por $ 906.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen14 min · 913 m
Espacios verdes
Juegos Infantiles10 min · 657 m
Plaza Eva Peron12 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle los Lapachos, Cercanía de Av Felipe Varela y Circunvalación 0, Valle Viejo, Catamarca

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