Se venden 2 terrenos, loteo vecino al country
Propiedad en venta
USD 26.000

Se venden 2 terrenos, loteo vecino al country

Calle Los Lapachos, cercanía de Av Felipe Varela y Circunvalación 100, Santa Rosa · Valle Viejo, Catamarca

Caracteristicas

Sup. total
740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Valle Viejo, USD 26.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por encima de la mediana del set (USD 22.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 22.400
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
740 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Gerhardt Edgardo Daniel Mat. N° 38 • Contacto: Ricardo Rene Gianoglio GRAN OPORTUNIDAD ! SE VENDEN DOS TERRENOS CON ALGUNAS MEJORAS EN EL LOTEO VECINO AL COUNTRY \"CHACRAS DE VALLE NUEVO\", SANTA ROSA EN CERCANÍAS DE AV FELIPE VARELA (EX RUTA 38) Y AV CIRCUNVALACIÓN. CONSTA DE DOS LOTES DE 370,13 M2 CADA UNO A LOS QUE SE REALIZARON MEJORAS PARA AVANZAR EN UN PROYECTO DE DOS CANCHAS DE FUTBOL CINCO. TIENE DOS PEQUEÑAS CONSTRUCCIONES A MEDIO CONSTRUIR DE 12 M2 APROX CADA UNA. PENSANDO EN UNA CANTINA Y UN VESTUARIO PARA LOS CONCURRENTES. SE DELIMITÓ Y SE CERRÓ PERIMETRALMENTE CON POSTES Y ALAMBRADO METÁLICO. AGREGAMOS IMÁGENES GENERADAS POR IA A MODO ILUSTRATIVO PARA DARLE LA OPCIÓN DE CONTINUIDAD AL PROYECTO ORIGINAL SI EL NUEVO PROPIETARIO ASÍ LO DECIDIERA. LOS TERRENOS (LOTES) POSEEN BOLETO DE COMPRAVENTA SOBRE ESCRITURA DEL LOTEO. LISTOS PARA TRANSFERIR Y ESCRITURAR POR PARTE DEL NUEVO PROPIETARIO. ADEMÁS, LOS MISMOS REPRESENTAN UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN UNA ZONA QUE SE VIENE DESARROLLANDO URBANÍSTICA Y COMERCIALMENTE EN LOS ÚLTIMOS AÑOS. SERVICIOS DISPONIBLES: LUZ Y AGUA DE RED. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 229.963/mes

Necesitas ingresos por $ 919.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen14 min · 913 m
Espacios verdes
Juegos Infantiles10 min · 657 m
Plaza Eva Peron12 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Los Lapachos, cercanía de Av Felipe Varela y Circunvalación 100, Santa Rosa, Valle Viejo, Catamarca

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