SE VENDE CASA EN COUNTRY 8 AMBIENTES PILETA
Casa en venta
USD 395.000

SE VENDE CASA EN COUNTRY 8 AMBIENTES PILETA

Lote 24 0 · Valle Viejo, Catamarca

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Viejo, 8 ambientes, 310 m², USD 395.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 1.274 contra USD 1.274 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.274
Mediana m²
310 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Ubicada en el Country Chacras del Valle Nuevo, esta propiedad se destaca por sus detalles de nivel ejecutivo, donde cada ambiente fue pensado para ofrecer máximo confort, calidad y jerarquía. Se desarrolla sobre un terreno de más de 1.480 m², con una superficie construida aproximada de 310 m², combinando amplitud, diseño y una excelente integración con el entorno. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones, tres baños de primerísima calidad. La suite principal es un verdadero diferencial: baño en suite con hidromasaje, vestidor, kitchenette y un nivel de confort comparable al de una habitación de hotel de alta gama. Desde allí, un desayunador en planta alta ofrece una vista privilegiada hacia la pileta y el jardín. El living, de generosas dimensiones, se integra de manera armónica con la cocina comedor, creando un espacio social amplio y luminoso, con vista directa a la pileta, ideal para disfrutar tanto en familia como con invitados. Completa la propiedad un lavadero con sector tender, galería con asador, más un baño exterior y un cerco natural estilo country que brinda privacidad y refuerza la conexión con el entorno natural. Una casa pensada para quienes buscan exclusividad, confort y calidad constructiva, en uno de los barrios más destacados de la zona.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.422.533/mes

Necesitas ingresos por $ 13.690.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen14 min · 892 m
Panaderia La Antena15 min · 980 m
Espacios verdes
Juegos Infantiles5 min · 331 m
Plaza Eva Peron15 min · 954 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 24 0, Valle Viejo, Catamarca

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