P Proppies
TERRENO EN SAN ISIDRO, A UNA CUADRA DE AV CASTILLO
Terreno en venta
USD 21.000
= $ 33,1 M
Cuota UVA desde $ 187.886/mes · ingresos $ 751.545

TERRENO EN SAN ISIDRO, A UNA CUADRA DE AV CASTILLO

Juan Pablo Vera 0 · San Isidro, Catamarca

Caracteristicas

Sup. total
439 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Isidro, 439 m², USD 21.000 (comparada contra 181 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 93,9% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 760 de la mediana (-93,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
181
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 760
Mediana m²
428 m²
Comparar con 181 propiedades similares

Descripcion

¡Oportunidad en San Isidro! Te presento este excelente terreno de 438.71 m2 con 19.73 mts de frente, ubicado sobre calle Juan Pablo Vera, a solo 1 cuadra de Av. Presidente Castillo. Una ubicación privilegiada, a metros de Plaza Aborigen, Plaza Ramón A. Castillo y Rotonda Tres Puentes. Conectividad total con Capital, Valle Viejo y Fray Mamerto Esquiú. Entrás y salís a todos lados en minutos. Ideal para construir tu casa familiar con amplio jardín, cochera y quincho. Lote de muy buen frente, te permite diseñar con comodidad. Características: Superficie: 438.71 m2 Frente: 19.73 mts Zona: San Isidro, Valle Viejo • Muy solicitada Calle Juan Pablo Vera Entorno: residencial, tranquilo y en constante crecimiento ¡OFRECE FINANCIACIÓN!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 187.886/mes

Necesitas ingresos por $ 751.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
171,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Polleria3 min · 166 m
Maxikiosco La Nona · Avenida Presidente Castillo 4203 min · 171 m
Mujeres Olvidadas de Malvinas7 min · 473 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO PRIVADO NUESTRA SRA.DE GUADALUPE · inicial/primaria/secundaria · privada12 min · 789 m
ESCUELA DE EDUC.ESPECIAL N° 7- SAN FRANCISCO DE ASIS · especial · publica12 min · 789 m
ESCUELA N° 702 GOBERNADOR JOSE CUBAS · primaria · publica12 min · 789 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ramon Castillo5 min · 298 m
Plaza del Aborigen7 min · 459 m
Plazoleta de la Ermita de Nuestra Señora del Valle13 min · 810 m
Salud
ESTABLECIMIENTO SANITARIO PERIFERICO ENFERMERIA HUAYCAMA · centro de salud · publico11 min · 729 m
ESTABLECIMIENTO SANITARIO PERIFERICO SAN ISIDRO · centro de salud · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Pablo Vera 0, San Isidro, Catamarca

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 21.000
Terreno en venta
WhatsApp