SE VENDE LOTE CERRADO 589M2 SAN ISIDRO VALLE VIEJO

Terreno en venta

USD 29.000

= $ 44,5 M

Cuota UVA desde $ 252.906/mes · ingresos $ 1 M

SE VENDE LOTE CERRADO 589M2 SAN ISIDRO VALLE VIEJO

Calle Publica S/N · San Isidro, Catamarca

Publicado hoy

Sup. total: 589 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Isidro, 589 m², USD 29.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 93,2% por debajo de la mediana del set (USD 425.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 722 de la mediana (-93,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 78
Mediana precio: USD 425.000
Mediana precio/m²: USD 722
Mediana m²: 528 m²

Comparar con 78 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA – SAN ISIDRO, VALLE VIEJO 589 m² | Sobre calle pública EL PROPIETARIO PROPONE FINANCIAMIENTO , CON LA ENTREGA DEL 50% EL SALDO RESTANTE (50%) HASTA 12-18 CUOTAS Excelente oportunidad para invertir en una zona en constante crecimiento, ideal para construir tu vivienda o desarrollar un proyecto inmobiliario. Ubicación estratégica: Super Beraca: 400 m (5 min a pie). Ruta Provincial N.º 41: 300 m (4 min a pie). Comisaría: 650 m (8 min a pie). Escuela Primaria: 600 m (8 min a pie). Escuela Secundaria: 700 m (9 min a pie). Factory Gym: 700 m (9 min a pie). Comercios y servicios: a pocos minutos. Características: 589 m². Frente sobre calle pública. Servicio de cloacas. Excelente accesibilidad. Ideal para vivienda o inversión. CONSULTA LLAMADA O WHATSAPP 3834975537

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

136,6% anual

Alquiler esperable

USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica S/N, San Isidro, Catamarca

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