SE VENDEN TERRENOS EN SAN ISIDRO V.VIEJO CATAMARCA

Calle Pública S/n° el Bañado, San Isidro, Valle Viejo, Catamarca 0 · San Isidro, Catamarca

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 507 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Isidro, 507 m², USD 12.000 (comparada contra 150 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 96,5% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 739 de la mediana (-96,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 150
Mediana precio: USD 345.000
Mediana precio/m²: USD 739
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 150 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD !! SE VENDEN TRES TERRENOS DE DIFERENTES DIMENSIONES, UBICADOS EN EL BAÑADO, SAN ISIDRO, VALLE VIEJO. UBICADOS A SIETE CUADRAS DE LA PLAZA PRINCIPAL, A METROS DE LA CALLE ASFALTADA TOMÁS VERGARA QUE DESEMBOCA EN AV CORONEL FELIPE VARELA (EX RUTA 38) Y DE LA ESCUELA SECUNDARIA N° 229 GUILLERMO CORREA. LA CARACTERÍSTICA PRINCIPAL DEL LUGAR ES QUE VIENE CONSOLIDÁNDOSE UN CRECIMIENTO SOSTENIDO A NIVEL RESIDENCIAL PRINCIPALMENTE, ADEMÁS DE UN DESARROLLO COMERCIAL INCIPIENTE; LAS PROPIEDADES DE SU ENTORNO POR EJ, SON VIVIENDAS DE CLASE MEDIA CONSTRUIDAS RECIENTEMENTE (NSE C1/C3). SERVICIOS DISPONIBLES: AGUA DE RED, LUZ, CONEXIÓN A DESAGÛE CLOACAL, TRANSPORTE URBANO DE PASAJEROS Y ALUMBRADO PÚBLICO. MEDIDAS Y PRECIOS DE LOS TERRENOS: LOTE 15: 506,90 M2 US$ 12.000 LOTE 14: 495,20 M2 US$ 12.000 LOTE 32: 479,60 M2 US$ 12.000

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 105.257/mes

Necesitas ingresos por $ 421.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

300% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Pública S/n° el Bañado, San Isidro, Valle Viejo, Catamarca 0, San Isidro, Catamarca

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